2019-06-28

廣州新規:老賴不得處置房屋 已網簽房屋不得抵押,存量房交易事項確認書亟需更新

——老賴不得處置房屋;已網簽房屋不得抵押存量房交易事項確認書亟需更新 2017年7月,廣州市房地產中介協會啟用《存量房交易事項確認書》,這個版本成為廣州市大部分中介在協助買賣雙方簽約前做知情告知的一個官方模本。不過今年4月以來,廣州市不動產登記中心出臺了兩大新規,與不動產網簽、過戶有著密切關.....

2019-06-28

論“兇宅”貶值損害賠償糾紛處理的法律適用

摘要非正常死亡事件的發生致使普通房屋成為“兇宅”,房屋所有權人基于房屋貶值提起的民事訴訟在損害事實的客觀存在、非正常死亡事件與房屋貶值間因果關系的認定、損害賠償義務人的主觀過錯、“兇宅”價值貶損的范圍等司法審查方面,不同判決體現出的裁判尺度和價值判斷標準差異顯著。本文在探討當前已有司法.....

房產證怎樣加名減名?終于清楚了!
2019-06-28

房產證怎樣加名減名?終于清楚了!

房產證加名、去名是不少購房人關心的問題,夫妻間、父母子女間、兄弟姐妹間,不同的關系有著不同的處理方式,選對了處理方式不僅可以縮短處理時間還能節省成本。

2019-06-27

最高院民二庭:未辦理登記的不動產抵押合同的效力

未辦理登記的不動產抵押合同的效力(最高人民法院民二庭第7次法官會議紀要)【會議日期】2017年12月2日【主持人】賀小榮【出席法官】賀小榮、關 麗、王東敏、王富博、李偉、黃年、阿依古麗、張雪楳、曾宏偉、吳景麗、麻錦亮、丁俊峰、杜 軍、葛洪濤基本案情:甲向乙借款,第三人丙以其A不動產為乙設立抵押擔.....

2019-06-27

“一房二賣”企圖獲利,雙倍返還定金后又起訴要回 想得美!

龍口作為全國百強縣市,社會經濟發展水平和居民生活水平位列中小城市前茅,房產交易也十分火爆。但是在房產交易過程中,一定要有風險意識和誠信意識,合理合法保護好自己的權益。近日,龍口法院就審理了一起因房產交易引發糾紛的案件,對房產買賣雙方都很有警示意義。1曲折:付完定金卻遭遇“一房兩賣”外地.....

2019-06-27

夫妻不動產隱名共有人利益與申請執行人 債權實現沖突與平衡

夫妻不動產隱名共有人利益與申請執行人債權實現沖突與平衡——以某銀行訴劉某、陳某申請執行人執行異議之訴案為視角內容提要:執行異議之訴中,夫妻一方主張配偶擅自處分登記在另一方名下夫妻共有的不動產時,應否采用實質主義判斷不動產為夫妻共有,并通過善意取得制度平衡申請執行人債權的實現與夫妻不動.....

2019-06-26

繼承房產,這些程序你要了解!| 小佳問答

小佳說繼承開始后,有人以為財產不需要辦理額外手續就直接歸自己所有,有人知道需要辦理過戶,但不知該如何辦理。本期小佳問答,以最受關注的房產為例,為你解答繼承財產時的困惑。全文共2277個字,預計閱讀需6分鐘01有了公證遺囑,能否直接辦理房產過戶?小佳答:目前有三種方式可辦理房產繼承的過戶:第一.....

2019-06-26

開發商逾期辦證違約金請求權的訴訟時效

在一手房買賣當中,辦理不動產轉移登記(俗謂過戶登記)對業主來說是至關重要的交易目的,在我國不動產物權經登記方能設立的背景下,其對業主整體權益的法律意義甚或超過了房屋本身實際交付使用。而在實踐中,由于開發商拖欠工程款等諸多原因導致小區無法辦理竣工備案,進而無法辦理產權登記的情形多有發生,.....

2019-06-26

不要害了你從事不動產登記的朋友,請不要隨便開尊口!

不動產登記掌握著大量的房地產信息資源,但調用這些資源,都有著嚴格的審批權限。一些人以為查詢信息這就是“看一眼”的事情,簡單又輕松。所以常常會因此聯系他們的不動產登記朋友,尤其是讓登記人員查一下他人的房產狀況。如果不動產登記的朋友不幫忙,就會感覺“這么小”的忙都不幫一下,就會誤解、甚至.....

2019-06-25

繼承或受贈的房產,離婚時如何分割 ——離婚房產分割常見情形和處理方法大全+實務難點突破(四)

房產分割是離婚案件中非常常見的問題,也是老百姓和專業人士普遍關心的問題。本律師從我國《婚姻法》出發,結合司法實踐,分別從父母出資購房、婚前和婚后購房、戀愛或同居期間購房、繼承或贈與房產、借他人名義購房和家庭成員共同建房等六個方面解讀離婚時房產的處理方法和實務難點突破。考慮到篇幅,本律.....

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