存量房交易資金監督管理信息系統

系統支持使用統一的電子政務平臺擴展建立存量房資金監管流程,實現與存量房網簽備案系統的實時對接,與金融部門賬務系統的實時對接,保證交易資金的安全性。包括監管協議簽訂、監管資金撥付、退款、利息撥付、統計報表管理等功能。

(1)系統實現與房屋交易管理系統、存量房網簽備案系統對接,實時進行數據交換,保障買賣交易數據的安全。

(2)系統提供多種資金監管方式,包括主管部門、交易保證機構、中介機構、金融部門等方式監管。系統還支持允許多家銀行納入監管,避免因只限定一家銀行監管造成對買賣雙方資金監管的不便。

(3)系統對交易資金賬戶進行嚴格把控,實時監控監管賬戶進、出賬信息,供主管部門對各行監管賬戶進行統一管理。

(4)系統實現資金交易的風險提醒。資金入賬后自動發送短信通知交易雙方去辦理過戶。資金未入賬,提示不動產登記系統不予交易雙方辦理過戶,避免過戶后賣方收不到購房款。

(5)系統自動與設立監管賬戶的銀行進行每日帳務明細核對,以保證當日資金當日結清,杜絕賬目信息不明。保證存量房資金交易的安全。對錯存入監管賬戶的資金或其他原因存入的資金,系統支持通過不明入賬進行管理,確保每筆資金出入清晰。

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